昨日で地盤補強工事が終わり、今日と明日は工事はお休みだそうです。
　こんな日に限ってカラッと晴れて絶好の工事日和なんですけどね。


　さて、地盤調査の結果についてはダイワハウスさんのミスが明らかになり、しかもそれを隠そうとしていたような臭いがプンプンしていたため、私たちは「こんな会社とは契約できない」と考え、契約解除を真剣に検討していました。

　ミスもかなりお粗末なものですが、「土地契約の翌日にミスに気づいた」という出来すぎた言い訳は常識的には信じることはできません。
　しかも、百歩譲ってその言葉が本当だったとしても、こちらから聞くまで黙っていたことには違いない訳です。


　で、この件については何度も何度もダイワさんと話し合いを重ねました。

　その過程で、どうやら少なくとも営業さんは本当に土地契約の時には知らなかったようだという感を受けました。これは話し合いの言葉の節々から私たちが感じた「勘」です。
　また、こちらが聞くまで黙っていたのは、調査をすべてすませてから説明する予定だったということで、納得できないこともない理由でした。
　最終的には御偉方のスタッフの方々が自宅まで謝罪に来られ、土地の契約はいったん解除して、改めて新しい地盤調査の結果に基づき、少しですが割り引いた金額で再契約を結ぶ、という譲歩案を提示してきました。


　この土地はそれまでに何十か所も見て回ってようやく探し出した土地です。建物のプランも相当具体的に詰まってきています。ここでまた白紙に戻るというのは私たちにとってもダメージが物凄く大きいのは事実でした。


　契約破棄と再契約の挟間でさんざん悩みました。

　ダイワさんは確かに大きなミスはしたものの、その後ミスを認めて謝罪してからは、誠意をもってきちんと対応しようという姿勢が感じられます。
　特に営業さんとは数ヶ月間いろいろやりとりをし、その中で信頼関係も築かれてきていました。


　結局最後はこの人の人柄にもう一度賭けてみることにしました。


　この決断が正しかったのかどうか、建った家に住んでしばらくしてみれば結果が出ることでしょう。
　その時はまたご報告したいと思います。

　今日は住宅ローンの初回引き落とし日です。建物の支払いはまだなのですが、土地だけは支払いが先だったため、先行して土地だけまずローンがおりたのです。
　今日から長い長い支払いが始まります。果たして返し終わった頃には何歳になっているのでしょうか…。


　現場のほうは、朝、出勤前に行って様子を見てきました。
　小雨が降っている日に地盤改良工事なんて大丈夫なのかな…。大きな影響はないと言いますが、素人なのでちょっと心配になってしまいます。

　工事している様子を見てみたいのですが、流石にこちらの出勤前ですので、大工さんも出勤前。
　仕方なく、置いてある大きな機械や掘ってある穴を見てみましたが、思っていたよりも結構大きな穴です。60 cmぐらいあるでしょうか。


　さて、地盤補強に至る経過、昨日の続きです。

　地盤補強の必要のない丈夫な土地にどうして地盤補強をすることになったのか？「素朴な疑問として不思議に思うので、是非理由を教えて下さい」と尋ねました。
　その時は「設計と相談して回答します」といったんはぐらかされました。

　さて、その次の打ち合わせの時。
　営業さんと設計さんが気のせいか随分とかしこまっています。

　そして、

　　　「すみませんでした」

　と頭を下げてきました。

　え？え？どういうこと？どうして謝ってるの？


　事情がよく飲み込めずに「へ？」という顔をしていると、その理由を聞かされました。


　実は地盤調査の結果がすりかわって

いたと言うのです。




　え〜〜っ！！


　先日「こんなに丈夫ですよ〜」と見せて頂いた資料は、実際は隣の隣の区画のデータと判明したそうです。
　地盤調査をした当時は辺り一面全て更地で、区画割りの線も何もなかったために、測定位置が大きくずれていたとのこと。測定会社がうっかりアパート用の大きな区画を見落としており、その分全ての区画がずれていると…。
　で、肝心の「正しい」データでは私達の区画は補強の必要な地盤だということです。

　何たること…。

　しかも、測定会社は何ヶ月も前にダイワハウスにこのデータの訂正を報告していたのに、新しい報告書は誰も目を通すことなく放置されており、私達には古い報告書に基づいて間違えた説明をしてしまいました、との釈明です。

　しかもしかも、報告書が２通あることが判明したのが、土地契約を交わした翌日だと言うのです！あくまでも、契約の日の時点では自分達は知らなかったんだと…。

　でも、翌日ですよ？そんな出来すぎた偶然ってあるの！？？？


　すっかりいい土地を見つけて、ダイワハウスさんでいい家を建てようと意気込んでいたのに、物凄いショックです。
　地盤が軟弱だということもショックですが、今まで信頼してきた人に裏切られるのはそれ以上のショックです。
　信頼が築けない人たちと家のような何千万円もの契約なんてとてもできませんよね。

　せっかくここまで来たのに契約白紙、また振り出しに戻るのか…。

　信じられない事態に一体どうしたらよいものか、どん底の気分で思い悩む日々が続きました。


　でも、今は結局この土地にダイワさんで建て始めているんですけどね。
　その辺の経過はまた明日。

　本日より工事スタートです。

　地盤補強が始まったのですが、仕事のため自分では現場を見に行けません。
　代わりに工事責任者の方から写真が送られてきました。

　　　

　これは柱状改良工事と言い、地面を筒状に掘削して、その掘り返した土に固化剤を混ぜて固めてしまい、強い柱を作る方法です。
　全部で37本やるのですが、今日18本終わって、明日、残りの19本をやる予定とのこと。

　私も明日の仕事前に見に行こうと思っています。


　さて、実はこの地盤補強については一悶着ありました。

　もともと、この土地はダイワハウスの建築条件付分譲地で、売り出し前に地盤調査済みでした。
　この近辺には軟弱地盤の土地が多いのですが、ここは珍しくしっかりした地盤で地盤補強工事は不要とのこと。地盤調査の報告図まで見せて頂き、地盤補強が必要ない旨を詳細に説明して貰いました。これはなかなか嬉しい話で、この土地に決める大きな要因にもなりました。

　ところが、土地の契約も済ませて建物の相談を進めているある日のこと、担当営業さんから「設計の判断で地盤補強をさせて頂くことにしました」と連絡が来ました。「もともと丈夫な土地に更に地盤補強するので、より安心してお住まい頂けます。勿論当社のサービスでやります」とのこと。その場は不自然に思ったものの、何となく相手のペースの話に深くつっこむ事もなく、やり過ごしてしまいました。

　でもこれって、普通に聞けば何だか怪しい話ですよね。強い地盤なのにわざわざ高額の費用をかけて補強工事をするのか？それもハウスメーカー持ちで？？
　やっぱり何か変だと思い、後日「どういう理由で補強工事が必要と判断したのか、詳細に説明して欲しい。」と営業さんに伝えました。更に、「地盤調査の結果のコピーを下さい」とお願いした所、「設計担当と相談してみます」との返事。ん？どうしてコピーを渡すだけなのに設計の方と相談なの？

　結局、次の打ち合わせの日に真相発覚。営業さんと設計さんから詫びが入りました。

　実はとんでもないことになっていたのです…。

　続きはまた明日。