偶然出会ったダイワハウスさんの建築条件付土地。

　書類でみる限りは上々の条件です。

　すぐにでも現地を見てみたいところですが、もう夕方、日没寸前ということで、今日は現地を見るのは断念。
　取り敢えず、ダイワハウスさんにこの土地で建てるとした場合のプランを描いて貰うことにしました。

　数日して営業さんから電話が掛かって来ました。

　今回の分譲地は全部で十数区画あるのですが、販売を２期に分けることになり、私達の希望した角地は「第２期分譲」に回るとのこと。
　どうも私達が出会ったのは販売の全体計画も決まっていない、本当に初めの頃だったようです。

　肝心の第２期の販売時期は来年になりそうとのこと…。
　それまで待ってもいられないので、第１期販売の土地でよさそうな区画に変えて貰うことにしました。

　ダイワさんのおすすめ区画は55坪、長方形の整形地。道路は南南西です。更なるお薦めポイントとしては「ここと隣の２区画だけは地盤がしっかりしているので、地盤補強不要です」というもの。

　これがあとあと問題を引き起こすのですが…。


　日を改めて現地も見に行ってみました。

　周り一面、ダイワの土地以外も含め、全て区画整理地で、殆どはまだ更地です。
　当然、まだ一般の地図には道路も何も書かれていないので、ダイワから貰った区画図を頼りに目的の場所を探しますが、どうも地図と現地が合いません。
　周囲の状況から場所を割り出したところ、どうやら第２期分譲のあたりはまだ道路も出来ていないようです。

　こんな段階なので、区画もはっきり線引きして分けられてはいません。
　草ぼうぼうの土地の前に立って、地図を頼りに「だいたいこの辺りかな」と見当をつける程度。

　しかし、雰囲気は十分にわかります。
　まず、傾斜地ばかり見てきた目には（ほぼ）平坦地というのが嬉しい。
　周りが全て住宅街になる計画なので環境も問題ありません。
　駅までの距離も公称８分にほぼ偽りなし。途中に太い道路や大きな信号はありません。

　いざ現地を見てがっかり、という物件も多かったのですが、ここは書類上の印象と現地で大きく異なることはありませんでした。
　細かな区画まではわからなかったですが、ひとまず合格です。


　建築条件付土地ですから、ダイワハウスの建物が気に入らなければそれまでなんですが、どのようなウワモノを提案してくれるのか、ダイワさんのプランを待ってみることにしました。


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