昨日はまたダイワさんとの打ち合わせでした。

　カーテン決めがメインだったのですが、実はこの期に及んで、まだ設計士さんとの打ち合わせも残っています。

　何が残ってるかって？
　それは「排水管の位置」です。


　ウチは2階に水回りがあるため、パイプスペースがそれなりに必要で、防音室内部に少し出っ張っています。
　キッチンからの排水管も当然ここを通る筈だったのですが、キッチンからパイプスペースまでの距離が7メートル以内でないといけない、という社内規定があるそうです。
　あまり長すぎると勾配がゆるくなって、排水が流れにくいということですね。

　で、当初は風呂や洗面のパイプスペースと同じ位置に通す筈だったのですが、よくよく測ってみると7 mを少しオーバーしていたらしく、別のパイプスペースが必要とのこと。
　とっくに契約もすませ、図面の承認ハンコも押し、工事予定も決まり、さあ間もなく地鎮祭、という段階になって、「防音室の中にもうひとつパイプスペースを…」なんて言われたもので、我慢強い私も少しおカンムリになりました。

　それって単なるダイワの設計ミスじゃん！しかも、限りなくうっかりミスに近い！！

　こんなつまらない理由で防音室に邪魔な出っ張りが出来るのは許せません。
　排水管自体は大した太さではないのですが、その周りに防音壁をぐるっと回さないといけないので、ものすごい厚みの出っ張りになるのです（だいたい70x40 cmぐらいの柱が出っ張る感じになります）。
　なので、排水管だけ屋外を通してもらうようにお願いしました。

　しかし、「屋外にはできません」と断られました。
　そんなに難しいことなの？？技術的には十分可能では？パイプが凍りついちゃうような寒冷地でもないし…。

　一旦は断られたものの、「自分とこのミスが原因でしょ！何とかして！！」と何度も強くお願いすると、「施工例があるようなので検討してみます」とのこと。

　できるんなら初めから断らないでそう言ってよ〜！


　で、それを何とかするべく、まだ頑張っておられます。
　排水管を屋外に通した事例が全国で数例しかない（ホンマかいな）らしく、調査設計に時間を要しているとのこと。

　このままでは家が完成するのが先か、最終図面が完成するのが先か、どっちが早いのかわかりません。
　設計士さん、頑張って！！


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　さて、他社さんの間取り提案の続きです。

　今日はパナホーム。


　ハウスメーカー巡りでも書きましたが、パナホームさんは悪くはないものの、すごく気に入ったという訳でもなく、自分の中では中位のランク付けのメーカーさんでした。

　しかし、営業さんが非常に紳士的で気持ちの良い方であったため、土地を紹介して貰ったり、間取りを作って貰ったりするまで話が進展しました。

　最初に作って頂いた間取りでは、防音室が広さは十分なものの、完全なL字型でした。これはちょっと…ということで、形をなるべく長方形に近い形に、とお願いしたところ、わずか3日で新しい間取りを書いて自宅へ届けてくれました。

　このフットワークの軽さ！！

　ダイワさんはいつも「来週までにできるように努力します」と言うばかりでしたが…。

　このスピーディーさはパナホームさんの圧勝です。お見事！


　さて、その間取りです。
　これは防音室の形を修正した第２案です。
　土地は北西道路の約50坪です。


　まずは1階。




　書庫が2か所に分かれてしまっていますが、そのぶん、広さは十分。
　片方をCDやLPの収納にして、もう一方を楽譜収納に、と使い分ければさほど不便はないかな。

　防音室は第2案で、L字型から長方形になりました。音響的には平行面のない、多少イレギュラーな形のほうが有利ですが、流石にL字型ではね…。
　このような長方形でフラッターエコー対策を施したほうが実用的でしょう。

　寝室も十分な広さがあり、ウォークインクローゼット＋別にもう一つ収納スペースあり。

　廊下にポツンと突き出した収納スペースなどは改良の余地ありそうですが、全体的にはなかなかよいかも。


　次いで2階です。




　これもなかなかよいではないですか。

　和室は開け放てばLDと続きになって広々使えます。
　キッチンはダイニング側にも洗面室側にも出られる2 way。これは便利。
　独立して納戸があるのもいいですね。


　この間取りを作って頂いた土地は、駅徒歩5〜6分というとても便利な場所だったのですが、北西道路で、南側にアパートが建っていました。
　LDやバルコニーへの視線が何となく気になり、ダイワさんの土地に軍配が上がりました。

　間取りプランだけで言えば、なかなか思うような間取りを作っていただけなかったダイワさんよりも良かったかもしれません。


　ホント、メーカーさんではなく、土地の差だったんです。
　パナホームさん、せっかくいいご提案を頂いたのにすみませんでした　　m(._.)m


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　明日は三井ホームさんの間取りについて書いてみます。