ピアノのおうち　建築日記土地探し

大雪／間取り作成ソフト

　朝起きるとあたり一面真っ白！随分と積もりましたね。関東でこんな大雪は久々。私が現在の家に引っ越してきてからは初めてです。
　子供達は雪だるま作りに雪合戦と大忙しでした。

　しかし、そんな中、私はアンサンブルの合わせで出かけなければなりません。（来週、ジュニアフィルの演奏会に通奏低音役で参加することになっているのです）。車で出かけるのですが、近所の方から「ノーマルタイヤで出かけたらすぐそこの坂がスリップして上がれなくて引き返してきた」と聞いたのでチェーンを巻きました。このチェーン、昨年、スキーに行くのに買ったのですが、例年にない暖冬ということもあって、高速を降りても宿まで路面に積雪なし。とうとう使う機会がありませんでした。
　まさか自宅で初めて巻くことになるとは…。

　しかも、今日は夕方からダイワハウスさんとの打ち合わせがあります。この雪の中をチェーン巻いたタイヤで支店まで出かけるのは億劫だなぁ、と思っていた矢先、営業さんからお電話が。「今日は雪で大変ですので、こちらからご自宅に伺います」とのこと。ダイワさん、好感度アップです！

　それにしても、この雪では明日からの基礎工事は延期かなぁ。

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　さて机上計画段階のお話、昨日の続きを。

　土地を探そうと思い立ったものの、一体何坪の土地が自分達に必要なのか、そこがそもそもよくわかりません。
　そのため、まず実際に住みたい間取りを考えてみることにしました。でも居室の広さはある程度わかっても、廊下や階段など、実際に配置してみないとなかなか全体の建坪もわかりにくいですよね。

　そこでお役立ちなのが間取り作成ソフト。
　何社かから出ているようですが、最もポピュラー且つ私もオススメなのがメガソフト社の
3D マイホームデザイナー LS2というソフト。
　簡単な操作で間取りを作成できるだけでなく、内装を色々いじったり家具を置いたりして、最後は3D CGで描いた仮想「我が家」をウォークスルーできる、というもの。

　例えば、

　↓こんな間取りを作って

　↓３D化して外観を確認したり

　↓内装や家具の配置をいじってみたり

　といったことがとても簡単に出来ます。

　当初は同様のソフトでもフリーで配布されているものを使っていたのですが、流石に有料ソフトのほうが使い勝手も良いですし、機能も豊富。
　これから注文住宅を建てようという方だけでなく、建売やマンションの購入をお考えの方も、自分たちのライフスタイルにはどういった間取りがあっているのか、色々考えてみるのにとても役立つと思います。
　ただ、一つ大きな欠点が。やり出すと必ず寝不足になります（笑）。

　さて、このソフトを使ってさんざん検討した結果、自分達の希望をフルに叶えようと思うと、建坪は50坪も（！）必要なことがわかりました。
　そこから逆に換算すると、建蔽率50%・容積率100%の土地に普通の2階建てを建てるとして、土地も50坪は必要、となります。
　ただ、3階建てとすれば建蔽率60%・容積率200%の土地30坪でも可能。
　奥の手として、建蔽率50%・容積率100%の30坪でも防音室を地下室にしてしまえば建てることは可能ですね。

　あとは、予算がそこまで出せるかどうかですが、とりあえず「50%/100%で50坪」または「60%/200%で30坪」の２種の条件でどのような土地があるのか探してみることにしました。

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【2008/02/03 22:45】 | 土地探し | TRACKBACK(0) | COMMENT(6) |

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